ネオハイツ薬院

  • 福岡県福岡市中央区薬院三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院大通駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
4,380万円
66.7万円/㎡
相場
4,238万円
64.5万円/㎡
2,798
3,758
4,718
5,679
AI査定結果
推定相場価格
4,238万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,758万円〜4,718万円
57.2万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ネオハイツ薬院
4,380万円（66.7万円/㎡）/ 6階 / 65.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は44.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/034,380万円66.7万円6階 65.7㎡ 2LDK南西
2026/03/303,680万円46.4万円3階 79.38㎡ 2LDK+S南東
2026/01/26664万円31.1万円2階 21.35㎡ 1K北西
2025/08/233,780万円47.6万円9階 79.38㎡ 3LDK南東
2025/05/173,890万円44.4万円10階 87.6㎡ 4LDK南西
2025/04/044,199万円40.8万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2025/02/244,299万円41.8万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2025/02/154,399万円42.8万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2025/02/124,499万円43.7万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2025/02/063,980万円50.1万円10階 79.38㎡ 4LDK南東
2025/01/124,599万円44.7万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2024/12/254,090万円46.7万円10階 87.6㎡ 4LDK南西
2024/12/094,699万円45.7万円2階 102.84㎡ 3LDK北東
2024/10/214,699万円49.9万円2階 94.22㎡ 3LDK北東
2024/10/092,990万円43.1万円10階 69.3㎡ 2DK北東
2024/09/304,280万円48.9万円10階 87.6㎡ 4LDK南西
2024/09/113,580万円45.1万円9階 79.38㎡ 4LDK南東
2024/08/233,080万円44.4万円10階 69.3㎡ 2DK南東
2024/02/143,080万円44.4万円10階 69.3㎡ 1LDK-
2024/01/11680万円31.1万円3階 21.9㎡ 1R南西
2023/12/303,200万円46.2万円10階 69.3㎡ 2DK南
2023/12/263,299万円50.2万円5階 65.7㎡ 2LDK南西
2023/11/233,200万円46.2万円10階 69.3㎡ 1LDK-
2023/08/303,180万円40.1万円12階 79.38㎡ 4LDK南東
2023/08/243,230万円40.7万円12階 79.38㎡ 4LDK南東
2023/08/242,680万円38.7万円10階 69.3㎡ 1LDK北東
2023/06/14620万円28.3万円2階 21.9㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ネオハイツ薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院大通駅5分 4,380万円66.7万円65.7㎡2LDK6階 / 12階建 南西1986年123戸SRC
2025/09/16ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,980万円50.3万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2025/12/29朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,797万円69.0万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南1987年77戸SRC
2025/06/28ライオンズマンション西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,790万円54.0万円51.7㎡2LDK5階 / 13階建 南西1985年90戸SRC
2026/02/19ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 4,880万円72.5万円67.29㎡2LDK4階 / 12階建 南西1986年86戸SRC
2026/03/21サンライフ六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 4,280万円70.8万円60.48㎡1LDK5階 / 11階建 北東1984年85戸SRC
2024/04/27ライオンズマンション舞鶴第3
福岡市中央区舞鶴二丁目
赤坂駅7分 2,680万円52.3万円51.27㎡2LDK4階 / 11階建 南1985年105戸SRC
2025/04/12ロマネスク大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 2,580万円51.9万円49.68㎡1LDK+S3階 / 11階建 南東1984年92戸SRC
2025/03/22ライオンズマンション薬院中央
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 2,980万円51.6万円57.72㎡1LDK+S3階 / 11階建 南西1985年75戸SRC
2025/07/13東峰マンション渡辺通
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 2,598万円51.6万円50.33㎡2LDK9階 / 11階建 南1986年91戸SRC
2025/08/21シティマンション高砂
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅10分 2,799万円51.8万円54㎡2LDK9階 / 11階建 南東1984年90戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市中央区では32.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して27.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市中央区
52.3万円/㎡
前年比+32.9%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ薬院
所在地福岡県福岡市中央区薬院三丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院大通駅徒歩5分
築年月1986年
階数12階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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